고령자 매입임대주택 지원제도｜65세 이상 어르신을 위한 안정적인 주거복지 정책 안내
나이가 들수록 가장 중요한 것은 ‘살 곳’입니다.
경제적 어려움이 있는 어르신들께 저렴하고 안정적인 임대주택을 제공하는 정책이 있다는 사실, 알고 계셨나요?
오늘 소개해드릴 내용은 65세 이상 고령자를 위한 매입임대주택 지원제도입니다.
2025년 현재 기준, 소득과 자산이 일정 수준 이하인 무주택 고령자는 국가에서 매입한 주택에 시세보다 저렴하게 거주할 수 있습니다.
목차
1. 고령자 매입임대주택이란?
2. 지원 대상은 누구인가요?
3. 얼마나 저렴한가요?
4. 신청방법
5. 주요 시설 및 설비
6. 자주 묻는 질문은?
7. 핵심요약정리
1. 고령자 매입임대주택이란?
LH(한국토지주택공사) 또는 지방자치단체가
기존 민간 주택을 매입하여 저소득 고령자에게 장기 임대하는 공공주택 사업입니다.
📌 핵심 포인트
- 국가가 집을 직접 사서 고령자에게 임대
- 시세 대비 낮은 임대료
- 고령자 편의 시설(엘리베이터, 안전바 등) 개선
2. 지원 대상은 누구인가요?
- 자동차: 3,708만 원 이하
💡 기초생활수급자, 독거 어르신, 장애인 등은 우선순위 대상이 될 수 있습니다.
3. 얼마나 저렴한가요?
구분기준
| 연령 | 만 65세 이상 고령자 |
| 주택 보유 여부 | 무주택 세대구성원 |
| 소득 기준 | 도시근로자 가구 월평균소득 50% 이하 |
| (1인 가구 기준 약 195만 원 이하) | |
| 자산 기준 |
- 총 자산: 2억 4,100만 원 이하
- 자동차: 3,708만 원 이하
💡 기초생활수급자, 독거 어르신, 장애인 등은 우선순위 대상이 될 수 있습니다.
4. 신청 방법 (자세하게 설명)
누구나 따라 할 수 있는 5단계 신청 절차
- 입주 자격 확인하기
- 나이: 만 65세 이상인지?
- 무주택 세대인지?
- 소득·자산 기준 충족 여부 확인
- 신청 준비
- 아래 서류 준비
✅ 주민등록등본
✅ 건강보험 자격확인서
✅ 소득금액증명원 (세무서 발급 또는 홈택스 출력)
✅ 자동차등록증
✅ 가족관계증명서
- 아래 서류 준비
- 신청 접수
- 주소지 관할 주민센터 방문
👉 사회복지 또는 주거복지 담당 창구 - 또는 LH청약센터 홈페이지 접속
👉 https://apply.lh.or.kr
👉 회원가입 후 공고 확인 > 신청 진행
- 주소지 관할 주민센터 방문
- 입주 대상자 선정
- LH 또는 지자체에서 소득·자산 심사
- 우선순위 평가 후 순차적으로 선정
- 입주 안내 및 계약 체결
- 대상자 발표 후 LH 안내에 따라
👉 주택 배정 → 계약서 작성 → 입주 일정 통보
- 대상자 발표 후 LH 안내에 따라
5. 주요 시설 및 서비스
고령자 복지주택은 어르신들의 편안한 생활을 위해 다양한 시설과 서비스를 제공합니다
- 무장애 설계: 엘리베이터, 안전바, 미끄럼 방지 바닥 등
- 공동 복지시설: 건강관리실, 식당, 카페, 도자기실, 옥상 텃밭 등
- 사회복지 프로그램: 건강 관리, 여가 활동, 상담 서비스 등
6. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 독거노인인데도 신청 가능한가요?
✔ 가능합니다. 오히려 독거 고령자는 우선지원 대상입니다.
Q2. 임대 기간은 얼마나 되나요?
✔ 보통 2년 단위 계약, 최대 9~10년까지 연장 가능.
Q3. 본인이 직접 신청해야 하나요?
✔ 가족이 대리 신청할 수 있으며, 주민센터에 문의 후 위임장 작성이 필요합니다.
7. 핵심 요약정리
| 대상 | 만 65세 이상, 무주택, 소득·자산 기준 충족 |
| 소득 기준 | 도시근로자 가구 50% 이하 (1인 기준 약 195만 원) |
| 자산 기준 | 총자산 2억 4,100만 원 이하 / 차량 3,708만 원 이하 |
| 임대 조건 | 시세 대비 30~40% 수준의 낮은 임대료 |
| 신청 방법 | 주민센터 방문 또는 LH청약센터 온라인 신청 |
주거는 곧 삶의 기반입니다.
고령자가 편안하게 살아갈 수 있는 주거 환경은 단순한 선택이 아닌 권리입니다.
✔ 부모님 또는 주변 어르신께 꼭 알려주세요.
✔ 연세 많으신 분들이 더 이상 집 때문에 걱정하지 않아도 되는 세상,
이 제도가 그 시작이 되길 바랍니다.
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